&esp;&esp;吃饭时，季羡昀回来了。

&esp;&esp;年底事情多，季羡昀忙得脚不沾地，王忠辉原本想跟老丈人聊拿地的事儿，都没机会开口。

&esp;&esp;这会儿趁此时机，他就把预售房的事说了。

&esp;&esp;季夫人没听明白，“什么叫预售？”

&esp;&esp;王忠辉就把预售解释一遍，就是“先交订金、分期付款”

，港城那边叫“卖楼花”

，即“先开花、后结果”

，“先付钱，后收楼”

。

&esp;&esp;季夫人觉得这也太冒险了，“谁买东西都是一手交钱一手交货。

哪有先给钱，后给房的，没这道理。”

&esp;&esp;苏以沫点头，预售机制从94年才开始立法。

鹏城现在确实没有。

不过任何风险都是出现之后，才开始立法修正的。

&esp;&esp;她记得93年海南房产泡沫就是因为炒楼花，许多房地产公司倒闭，出现许多烂尾楼。

有些买房人接受不了自己攒了一辈子的积蓄成了钢筋混凝土，跳楼自杀。

此后好几年，全国房价一直处于不温不火的状态，直到2005年才迎来转机。

&esp;&esp;季羡昀摇头拒绝，“这种方法风险太大。

房价上升，开发商和买房人皆大欢喜。

可是房价下跌呢？开发商亏本跑路，买房人心有不甘，就成了烂尾楼。

而替你担保的我就成了替罪羊。

就是玲玲开这个口，我都不能同意。”

&esp;&esp;季爷爷果然是个大佬，一眼就看透本质。

&esp;&esp;没错，王忠辉所有的美好设想都基于一个准则“房价上升”

，可房价会不会上升，不是他几句空口白话，别人就会相信。

只能交给时间来证明。

&esp;&esp;季爷爷不愿意将自己的前程在跟女婿绑在一起，王忠辉的计划泡汤。

&esp;&esp;当着外人的面被老丈人不留情面拒绝，王忠辉脸色可想而知。

&esp;&esp;苏以沫一个小孩都觉得尴尬。

&esp;&esp;不过季羡昀随即又道，“虽然我不能给你担保，也不会开预售的许可证。

但是我和你妈这些年也攒了点钱，就作为玲玲的嫁妆支持你的生意。

失败了，你们一起承担。

成功了，你们一起分享胜利的果实。”

&esp;&esp;这意思就是要入股。