第四十二章单方意向合同

这头，王小黎、冯翠已经领着郑刚来到了门店。

经过路上这几分钟的销讲，此刻郑刚已经彻底打定主意要买下这套房子了！

说起来冯翠能这么顺利的逼单，还要感谢刘丰！

郑刚这个客户她也带了大半个月了，一直都是倾向于观望，要不是今天刘丰忽然带了一大堆客户来，变成了集中约看，说不定还没法给郑刚这么明显的紧迫感呢！

“翠姐，那你约房东过来吧，我和他当面谈谈！”

郑刚在会议室里坐定后说道。

冯翠道：“郑先生，是这样的。

这个房东并不是本地人，而是居住在外地的。

所以他才把钥匙放在我们公司，并且嘱咐我们，有客户看中的话，就直接下意向金，由我们送到外地去给他！”

“可是我跟他的价格还没谈妥呀！”

郑刚道：“如果到时候他不答应140万卖给我，你们不是白跑一趟吗？”

冯翠自信的笑道：“郑先生，我给你看一下我们的意向合同，你就明白了……”

说着，冯翠就把刚刚从丹丹那领来的意向合同摆在了郑刚的面前。

所谓意向合同，也就是中介俗称的单方！

顾名思义，单方面合同！

是由客户先跟中介公司签署一份条件限定合同，委托中介去跟房东洽谈价格，然后把客户的要求明确写清，在与房东洽谈时，不得超过这个限定合同的底限！

然后，再签署一份只有签名的双方意向合同，其他条件空白。

就是为了方便经纪人灵活谈判！

比如说，郑刚现在想要140万买这套房子，那么在意向合同上就写140万，冯翠就只能够按照140万以下的价格来谈。

假如冯翠忽然超水平发挥，把价格给谈到了138万，那到时候就可以在空白的合同上写138万！

郑刚仔细看了一遍单方合同，感觉没什么问题，于是又对冯翠问道：“你觉得房东140万能卖么？”

冯翠摆出一副非常诚恳的表情，缓缓道：“郑先生，这也是我想跟你说的。

根据我对这个房东的了解，我估计至少得145万，140万他应该不会出售。

所以我建议你能够稍微提一点价格！”

郑刚有些犹豫道：“翠姐，我的情况你是知道的。

我原本只想买130万左右的房子，这套房子如果不是因为性价比这么高，我也不会出手的。

你看是不是再帮我跟房东好好商量商量？”

冯翠为难道：“那……要不写143万？你总要给我一个跟房东讨价还价的空间呀！